Stanovanja zaradi visokih cen vse manj dostopna

Slovenija | 02.04.2019, 08:20 Andrej Šinko

Cene nepremičnin v Sloveniji so se samo lani zvišale za skoraj 20 odstotkov, skupno število sklenjenih poslov pa je bilo v primerjavi z letom prej nižje za približno 15 odstotkov. Manj je bilo prodanih zlasti novih stanovanj, v Ljubljani pa teh še vedno primanjkuje.

Cene nepremičnin se dvigajo v nebo zlasti v Ljubljani, kar je posledica priseljevanja in vedno večjega povpraševanja po nepremičninah. Številni ostanejo v slovenski prestolnici po končanem študiju nekateri pa se priselijo tudi zaradi dela. Ena od teh je tudi Klavidija Iskra, ki meni, da je nakup nepremičnine smiselna investicija v premoženje družine. »Razmere so takšne, da zaposleni ne dobivamo vsak dan višjih plač, cene nepremičnin pa vsakodnevno rastejo. Zato prihaja do tega, da so nepremičnine vse bolj nedosegljive. To velja zlasti za nas mlade, ki še nimamo prihrankov.«

Ob tem dodaja, da se ji zdi, da prihaja do vse večjega razkoraka med ljudmi, saj tisti, ki imajo nepremičnine, lahko s temi pridejo do novih, predvsem mladi pa so prisiljeni v plačevanje visokih najemnin. »To se najbolj občuti v Ljubljani. Imam občutek, da se sploh ne gradijo več ugodne nepremičnine, ampak zgolj luksuzne, ki so namenjene predvsem višjemu sloju.«

Tudi predstavnik agencije Ljubljana nepremičnine Predrag Todić pritrjuje, da je bila v osrednji Sloveniji večina novogradenj na trgu višjega cenovnega razreda, četudi ni šlo vedno za luksozna stanovanja so stanovanja dosegala visoke cene zaradi tega, ker je bilo povpraševanje precej višje od ponudbe. Glede tega, da je bilo sklenjenih manj kupoprodajnih poslov, pa Todić pravi: »Ponudba rabljenih nepremičnin ni bila tako velike oziroma kvalitetna, cene so bile dokaj visoke. Med novogradnjami pa so prevladovali manjši vila bloki, luksozna stanovanja in tako ni bilo prave ponudbe novogradenj.«

To se bo v prihodnjih letih spremenilo, saj so napovedani projekti novogradenj za »tiste, ki želijo cenejša stanovanja kot tudi ta tiste, ki si želijo luksoznih in nekaj vmes,« pravi Todić in dodaja, da je tako pričakovati bolj pesto ponudbo.