Davčna svetovalka Božena Macarol o napovedanem davku na nepremičnine

Slovenija | 03.07.2013, 17:05

Obdavčitev nepremičnin bo, kot kaže, uresničena s prihodnjim letom. Na predlog zakona je namreč vlada do konca junija dobila številne pripombe - posredovale so jih občine, Cerkev oziroma druge verske skupnosti, gospodarske družbe, politične stranke, različna društva, kmetje in tudi številni drugi.

Predlog predvideva, da bi obdavčili vse vrste stavb in zemljišč, tudi cerkvene in tudi kmetijska in gozdna zemljišča. Pripombe se nanašajo na delitev pripadnosti davka - občine se namreč ne strinjajo, da bi polovico pobrala država; pripombe se nanašajo na višino davčnih stopenj, obdavčitev sakralnih objektov, odsotnost socialnih korektivov in na podatke o nepremičninah, ki jih vsebuje evidenca GURS. Prav ti so po mnenju davčne svetovalke Božene Macarol problematični, saj so nastajali na podlagi vprašalnika med lastniki nepremičnin, ti pa niso vedno navajali točnih podatkov, še zlasti ne, če jim ni bilo v interesu. Ker popisovalci niso bili usposobljeni za ocenjevanje nepremičnin, so številni podatki v evidenci precej drugačni kot pa tržni. A vendarle so temelj za obdavčitev. "Ugotovila sem, da so zelo podcenjene. V nekaterih primerih precenjene. V nekaterih primerih sem našla v registru stavb tudi vrednost nič. Dostikrat se je zgodilo, kot da ne bi bile ovrednotene. Tako sem ugotovila, da je posplošena tržna vrednost nepremičnin zelo nezanesljiva davčna osnova."

Problem predstavljajo tudi črne gradnje. "Pri Obrtni zbornici Slovenije smo predlagali tudi do 300 odstotkov višjo obdavčitev za črne gradnje - dokler ne bi bile legalizirane oziroma do rušitve. To bi bilo pravično, da so tisti, ki so zidali na črno, bolj obdavčeni. To bi bilo seveda treba preučiti od primera do primera, saj so nekateri na črno zidali v nuji, ker niso imeli kje živeti, a nekateri zidajo velike hiše, ki pomenijo luksuz, te bi bilo treba zelo obdavčiti."

Davčna svetovalka Macarol je v precep vzela tudi obdavčitev sakralnih objektov. "Na podlagi primerjav različnih držav sem ugotovila, da je praktično povsod davka oproščena verska dejavnost v ožjem smislu ter tudi objekti, ki so v lasti verskih skupnosti in v katerih se opravlja verska dejavnost, prav zato, da posamezne politične struje in vladajoče koalicije ne bi zaradi morebitnega nasprotovanja Cerkvi z uvajanjem višjih davčnih stopenj do te mere škodile posameznim verskim skupnostim, da bi te morale prenehati opravljati dejavnosti." Enako velja za izobraževalno in drugo nepridobitno dejavnost. Če pa verska skupnost v nekem objektu opravlja pridobitno dejavnost, pa je davek povsem na mestu.