Davčna uprava se pripravlja na novi davek
Slovenija | 02.08.2012, 13:09
Nekaj manj kot 142 tisoč davčnim zavezancem, ki so informativni izračun prejeli v drugem svežnju, se izteka rok za poravnavo premalo plačane dohodnine. Državi skupaj dolgujejo skoraj 54 milijonov evrov. Prav v kratkem pa bo znanih več podrobnosti o dejavnostih glede novega davka na nepremičnine večje vrednosti. Davčna uprava se glede tega še usklajuje z ministrstvom za finance in pripravlja navodila za davčne urade.
Novi davek, ki ga je uvedel zakon za uravnoteženje javnih financ, določa obdavčitev nepremičnin, ki pripadajo enemu lastniku, kadar njihova skupna vrednost znaša vsaj milijon evrov. Obdavčitev zajema na primer vsa stanovanja, izloča pa nepremičnine za poslovno in industrijsko rabo ter za javni namen.
Davčna osnova bo seštevek posplošene tržne vrednosti, kot jo je ugotovila geodetska uprava. Davčna stopnja za nepremičnine skupne vrednosti do dveh milijonov evrov bo pol odstotka, za nepremičnine vrednosti nad dva milijona evrov pa odstotek. Davek se bo glede na zakon odmerjal do vključno leta 2014, pri čemer bo davčna obveznost za letos zmanjšana za polovico.
Po podatkih geodetske uprave iz letošnjega aprila je oseb, ki imajo v lasti nepremičnine, katerih skupna vrednost presega milijon evrov, 6 tisoč 400, od tega je 2 tisoč fizičnih oseb. Vrednost vseh nepremičnin, ki jih imajo v lasti in njihova vrednost pri posameznem lastniku presega milijon evrov, je ocenjena na 43 milijard evrov. Glede na podatke Gursa bi lahko davek zajemal 64 tisoč delov stavb s stanovanjsko rabo, 13 tisoč delov stavb s stanovanjsko rabo v hišah in milijon parcel.
V obdavčitev bodo glede na zakon vključena tudi stanovanja v lasti javnih stanovanjskih skladov. Republiški stanovanjski sklad ter tudi ljubljanski in mariborski občinski stanovanjski sklad so maja že opozorili, da bo novi davek močno vplival na njihovo poslovanje in posledično vzdrževanje najemnega fonda stanovanj. Po ocenah skladov bo moral republiški stanovanjski sklad za novi davek letos nameniti poldrugi milijon, prihodnje leto pa tri milijone evrov, ljubljanski sklad letos vsaj milijon, prihodnje leto pa vsaj dva milijona evrov, mariborski sklad pa letos 684 tisoč evrov, prihodnje leto pa milijon 370 tisoč evrov.
