Andrej Poglajen | (foto: ARO)
Poglajen: Mladi potrebujejo lastna stanovanja, ne državne najeme
Politika | 30.09.2025, 08:15 Alen Salihović
Slovenija se sooča z eno najhujših stanovanjskih kriz doslej, ki po mnenju poslanca SDS Andreja Poglajena ni le posledica trenutnih gospodarskih razmer, temveč predvsem napačnih političnih odločitev vladajoče koalicije. Opozoril je, da sedanji pristop vlade Roberta Goloba mlade sili v odvisnost od države, namesto da bi jim pomagal do lastnega doma.
Glavni razlogi za stanovanjsko krizo
Po Poglajenovih besedah se mladi v mestih soočajo predvsem s težavami visokih najemnin in pomanjkanja dostopnih stanovanj, na podeželju pa z birokratskimi ovirami, kot so počasne spremembe prostorskih aktov. Vlada po njegovem mnenju mladim ponuja zgolj državna najemna stanovanja, kar jih dolgoročno ohranja v odvisnosti.
»Mladi potrebujejo lastna stanovanja, kjer so sami lastniki, ne pa državne miloščine,« poudarja poslanec in dodaja, da je bila stanovanjska jamstvena shema zadnji resen ukrep, sprejet v času vlade Janeza Janše.
Neuresničene obljube in prazne proračunske postavke
Poglajen vladi očita, da kljub obljubam o 30.000 novih stanovanjih do danes ni zgradila ničesar. »Postavka v proračunu še ne pomeni gradnje, tako kot dvig kredita še ne pomeni, da bomo zgradili hišo,« je slikovito komentiral izjave ministra Simona Maljevca.
SDS po njegovih besedah zagovarja celovit pristop: od finančne pomoči pri nakupu stanovanja do davčnih olajšav in poenostavitve prostorskih postopkov.
Ključni ukrepi SDS za reševanje stanovanjske politike
Odprava 20 % lastne udeležbe pri posojilih – mladi bi sredstva, ki jih zdaj namenjajo za visoke najemnine, lahko usmerili v odplačevanje kredita in postali lastniki nepremičnin.
Povišanje zgornje meje jamstvenega posojila z 200.000 na 300.000 evrov – večja finančna dostopnost stanovanj.
Posebna davčna olajšava – 10 % letnega zneska posojila bi se upoštevalo pri dohodnini, kar bi mladim omogočilo dodatno varčevanje v prvih desetih letih.
Znižanje davkov na dolgoročne najeme – namesto trenutnih 25 % bi davek pri dolgoročnih pogodbah znašal le 10 %, kar bi spodbudilo oddajanje stanovanj.
Oprostitev davka na promet nepremičnin za mlade do 38. leta – ukrep bi olajšal nakup prve nepremičnine za približno 35–40 % vseh kupcev.
Sofinanciranje prenove starejših nepremičnin – država bi lahko subvencionirala do 50 % stroškov sanacije, kar bi spodbudilo življenje na podeželju.
Birokracija in gradbeno dovoljenje: glavni zaviralci
Poseben problem je po Poglajenovih besedah tudi dolgotrajni postopek pridobivanja gradbenih dovoljenj. Predlaga uvedbo časovnih omejitev za mnenjedajalce ter digitalizirano enotno točko, kjer bi lahko vlagatelji uredili vse postopke. »Živimo v digitalni dobi, čas je, da to začuti tudi javna uprava,« meni poslanec.
Kritika vladne politike in stanju države
Poglajen vladi očita netransparentno in neracionalno ravnanje z javnim denarjem, saj se proračunski primanjkljaj do konca leta približuje 2,5 milijardam evrov. »Gospodarska rast v času vlade Janeza Janše je bila med najvišjimi v Evropi, zdaj pa nas duši visoka inflacija in davčni primež,« opozarja.
Kot primer napačnih odločitev navaja obvezno dolgotrajno oskrbo brez vzpostavljene infrastrukture in pretvorbo dodatnega zdravstvenega zavarovanja v obvezno, s čimer se finančno breme prenaša na državljane.
Državni svet – zadnji branik pred politizacijo
Kot nekdanji državni svetnik Poglajen meni, da je Državni svet trenutno »edina institucija, v katero vlada ne more neposredno poseči«. Koalicija želi zato po njegovih besedah ukiniti drugi dom parlamenta. »Preden preidemo na enodomen sistem, moramo vzpostaviti učinkovit sistem pokrajin, ki bo zagotavljal enakopravno zastopanost vseh regij,« opozarja.
